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新項目開盤認購率超過5成 成都樓市旺季來臨

2013-10-08 11:39 18luck新利 點擊次數 :

“喂,四川日報嗎?請問城東哪個樓盤的性價比較高?”“中糧祥云國際社區的房子現在買得不?”“我看好了精城國際的房子,能否幫忙要點優惠?”……連日來,本報熱線不斷接到省內外讀者打來電話,詢問買房的事情,顯示出強烈的購房熱情。

新項目開盤

認購率超5成

銳理數據8月31日—9月1日對成都市場6個項目開盤情況統計顯示,幾乎每個項目現場都是人潮涌動。成都銳理機構負責人表示,由于市場進入“金九銀十”的傳統旺季,選擇在8月底9月初開盤的項目明顯增多,同時各項目推盤量增大,上周末開盤項目推新總量達到1600套以上,推盤面積超過12萬平方米。“8月30日項目開盤,銷售非常理想,完全超出了我們的預期。”精城國際銷售負責人告訴記者,限購對于類似精城國際這樣以商業為主的項目來說,是比較有利的。另據調查顯示,當天華僑城推出3期共104套洋房房源,現場認購43套,開盤認購率為41.3%;上東世家首批次推出2、3號樓共84套房源,當天現場認購13套,開盤認購率為15.5%;藍光·COCO國際首批次推出531套房源,當天現場認購291套,認購率為54.8%;凱德風尚推出4期4批次329套房源,當天現場認購174套,認購率為52.9%。9月1日,金輝悅府推出2號樓192套房源,現場認購109套,開盤認購率為56.8%;保利城推出3期3、4、15號樓共140套房源,現場認購約70套,認購率為50%。

“旺季”來臨

擔心節后漲價

“本來就要打算買房的,現在看上了自己比較滿意的房子,就毫不猶豫地下單了。”精城國際現場,從資陽趕來買房的趙先生告訴記者:“一直想在成都投資一套房子,由于限購政策影響,住宅類項目,我無法買,只能買非住宅類的房子,而且總價不能太高。”

“30日一大早我就買了,終于買到想要的戶型了。”購買了藍光·COCO國際的李小姐說:“到成都工作已經有幾年了,一直想買房,一方面是資金不允許;另一方面,周圍的一些人總是說,房價要降,但是事實證明,這幾年房價不但沒有下降,而且還漲了不少,這2個月,看了很多樓盤,買的人還是比較多,擔心‘金九銀十’旺季來臨后,房價還會上漲,趕快就買了。”“房交會期間,樓盤會很多,一些樓盤的優惠幅度也許會更大,但是我們打算今年十一期間外出旅游,根本沒有時間去逛房交會,就打算提前買了。”在華僑城銷售現場,卿先生告訴記者:“很多年前就來看過這個項目,之前總感覺這個區域比較偏,配套也不是很好,可是現在發現,過去的很多不足,現在都成了優勢,本來打算今年換房,現在就趕緊買了。和之前相比,這個小區的房子價格是上漲了不少,可是從以后發展趨勢來看,我們都還比較滿意這個樓盤和選的戶型。”

行家分析房交會優惠更大

“和去年相比,今年的旺季來得有點早。”成都全心集團副總裁李國峰認為,今年樓市走得比較平穩,再加上今年沒有針對樓市調控出臺最新政策,無論是開發商還是消費者,都對樓市的未來有了更多的憧憬,這種變化表現在市場上就是成交量的直接增加。“不僅四川樓市如此。”成都健鷹地產總經理楊健鷹說,據中國指數研究院9月2日發布的8月份房地產市場百城價格指數顯示,百城房價已經連續15個月環比上漲,北京等熱點城市繼續領漲全國。適逢9月,房地產市場進入傳統的銷售旺季“金九銀十”,多地出現“日光盤”等現象,絕大部分城市的房價依然處于“看漲”的預期當中。

“雖然房價上漲預期在加大,但是,商標注冊,開發商仍然面臨完成銷售業績的巨大壓力,因此在即將到來的成都秋季房交會期間,不排除一些項目還會加大優惠力度的可能,所以,如果沒有特殊情況,可以在此期間買房。”楊健鷹認為。

(責任編輯:張允和)
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