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又到租房季 太原房東和求租者各有一本賬

2013-10-08 11:38 18luck新利 點擊次數 :

  陳老師租房心得

  確定租房的范圍

  我一直堅持房子要在學校周圍步行10分鐘左右的范圍,方便上下學和中午回家午休。那些什么“寧愿住得遠一點,房租又便宜,住得又舒服,只不過路費貴一點”的話,都是站著說話不腰疼。哪怕只要坐3站路,汽車老不來或者等紅燈的時候有你煩的。碰到上下班高峰,你擠上去了也不一定能擠下來。

  確定周圍的環境

  有的人覺得租房只要便宜就好,有的人覺得房子要離車站近些好,我是一個特別喜歡清凈的人,所以房子環境的安靜和干凈是最重要的。天天聽窗外的車流聲,時間長了我會耳鳴的。人生活在一個嘈雜的環境,是有害健康的。雖然是租房,但居住超過一年,商標注冊,就得為自己的健康考慮。

  確定所能接受的得失

  大部分人覺得房子能提供所有的家具家電,覺得省事兒就定了。但是,隨著時間推移,還是希望能睡自己的床、自己的床墊。可以忍受坐別人的椅子,用別人的洗手間,但是最好還是要睡自己的床。錢是花多了一些,但是床是自己的,感覺上才像一個家。

  像買一套房那樣去租房

  在我看來,租房和買房應該一樣對待,原則上像買一套房那樣去選擇租的房子。租房子花出去的錢遠遠不及買一套房,但是你的態度要嚴謹,觀察要仔細,因為住的環境,氣場也很重要,會影響你的身體健康、精神世界,甚至你的財源、人脈,所以在條件允許的情況下,要多考慮居住是否適宜。

  2俺著急租房——

  想近點,想便宜點,想干凈點看了那么多房,實現這三點,忒難了!

  “求租求租,急用!租金價格:600元—1000元/月;戶型面積:兩室整租;小區名稱:264或廣場附近;所在區域:太原市迎澤區……”這是記者在趕集網上看到的一條求租信息。

  按照求租信息留下的電話,記者聯系到了求租者小葉。一名來自大同的90后女孩,剛剛畢業在省城參加了工作,在單位住集體宿舍,因為修路,這個月宿舍就要被拆了,她們會搬到地下室住。小葉不想住地下室,于是想盡快租個房子。

  8月6日16時至21時,記者跟隨求租的小葉,看了4家不同的出租屋。

  第一站盤古一號酒店

  16時40分,記者與小葉來到位于柳巷與起鳳街交界處的盤古一號酒店。這幢建筑有20多層,外形金碧輝煌,屬于商住兩用的公寓樓。在趕集網上,小葉看到這里有1500元/月的房子,想過來看看。

  這是一家酒店式的公寓,目測也只有一個標間那么大,衛生間配置齊全,除了床、衣柜,還有一臺電視機、一個小冰箱以及一個小灶臺。小葉在房間里轉了轉,問了問價格,最低3000元/月,根本沒有什么1500元/月的房子。

  在找房子之前,小葉也做了大量的工作。看了大量的租房信息,把中意的信息用手機下載下來。現在手機里面密密麻麻的有很多張圖片,每個圖片上面都記錄著房屋位置、配置、價格等基本信息。然后再打聯系電話,問具體的情況。小葉覺得,找中介還要花錢,自己聯系看房可以省一筆費用。

  第二站精營南橫街一舊小區

  40分鐘后,小葉步行來到了精營南橫街唐久賓館旁的一個舊小區。

  按照地址,我們來到了小區六樓,房東一家住在六樓西側,待出租的房子就在對門。這是一間70多平米的兩居室,不是很敞亮,感覺比較黑,屋內沒有家具,且是水泥地面,衛生間還是老式的蹲便池,要洗澡的話,需要自己安裝熱水器。租金為1600元。房東解釋說,房子屬于是學區房,價錢偏高。不少家長租房子陪孩子上學,都會自帶家具。

  需要重新添置家具,這又是一筆費用,小葉將此房排除。

  第三站青年路水利機械廠宿舍

  輾轉多次,小葉已有些疲倦,為了如約到達,小葉決定打車。18時,正值下班高峰。車子走走停停。19時,終于到了青年路。房子在水利機械廠宿舍最西面的單元,是6層中戶。房間55平米,有一些簡單家具,與之前的房子相比,這個顯得陳舊一些。條件一般,租金每月1500元,小葉果斷PASS!

  第四站華聚苑小區

  這是今日找房行程的最后一站,小區位于太行路附近,打車、轉乘公交車、步行。20時許,我們終于到了華聚苑小區。

  華聚苑是個新建小區,出租房也是新房,而且是一個高層住宅,租金每月1500元。乘坐電梯上了19樓,我們進入房間。這是一個全新的簡裝房,兩居室,配置齊全的衛生間。如果需要,可提供簡單家具。

  小葉非常滿意,談到價格時,房東又要求年付。小葉很誠懇地向房東說明了自己的難處。房東表示可以商量。“新房,住著會很舒服。雖然沒有家具,但我們可以重新添置一些家具,近兩年結婚了,也可以用。”離開后,小葉開心地說。“會不會太遠?”記者問。“還好,可以買個電動車。關鍵是衛生間好,我太喜歡了,干干凈凈。”“確定要租這個嗎?”“還定不了,可以考慮。”小葉笑了笑。

  此時已經是20時30分,距離小葉出發看房,已過去5個小時。

  延伸采訪

  面對魚龍混雜的租房市場,租客怎樣才能在最短、最快的時間內,租到心儀的房子呢?

  太原市龍騰世紀房屋中介公司的工作人員畢女士建議,需要租房時,最好通過正規的房屋中介公司,雖然這樣需要花費一定費用,但可以得到切實的保障:

  1、房源真實可靠。中介公司會與房東所在小區的物業公司核實房東真實身份,避免詐騙。

  2、房源豐富。可以免去租房者四處查找房源的麻煩,能在更短時間內找到更適合的房源。

  3、有正規的租房合同。一旦租房者與房東發生糾紛,或者出現毀約等情況,中介可以幫助租客更好地落實賠償。只有簽訂正規的租房合同,才能保障租房者權益。


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(責任編輯:張允和)
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